مشغّلو جمعيات الملاك
وسّع عمليات جمعيات الملاك عبر المجتمعات السكنية والملاك والأموال.
مصممة لشركات الإدارة والمديرين المعيَّنين وفرق المجتمعات السكنية والمطورين الذين ينقلون الملكية المشتركة والمشغّلين المتخصصين الذين يديرون عدة جمعيات ملاك.
ثلاث نتائج للمشغّل
جمعيات أكثر تحت السيطرة دون إضافة مزيد من الجداول والبوابات والتقارير المتفرقة.
وحّد نموذج التشغيل مع الحفاظ على ملاك كل جمعية وسجلاتها المالية ومراجعها التنظيمية ومستنداتها وحدود الوصول إليها.
ضبط المحفظة مع فصل على مستوى الجمعية
راجع الأداء عبر المحفظة، ثم افتح الجمعية أو العقار أو المالك أو الحالة أو الموازنة أو الحركة المالية المرتبطة بالنتيجة.
تحصيل أقوى ومساءلة أوضح عن الأموال
اربط الرسوم المعتمدة وأرصدة الملاك والمقبوضات والمتأخرات وتكاليف الموردين والتسوية البنكية والتقارير المالية دون خلط أموال الجمعيات.
خدمة متسقة للملاك وللملكية المشتركة
طبّق عمليات موحّدة للخدمة والمخالفات والامتثال والموردين والتقارير مع الإبقاء على القواعد والإشعارات والمسؤوليات المحلية.
سياقات تشغيل جمعيات الملاك
مهيّأة حول الدور الذي تؤديه مؤسستك.
تبقى المنصة الأساسية واحدة، بينما تعكس المصطلحات والصلاحيات ومسارات العمل والتكاملات والتقارير طبيعة السوق والمسؤولية التشغيلية.
شركات إدارة جمعيات الملاك
أدر عدة جمعيات وحسابات ملاك وموازنات وتحصيلاً وموردين وحالات وحركة بنكية وتقارير لأصحاب المصلحة من محفظة واحدة منضبطة.
مديرو الملكية المشتركة
دعم مسارات جهات وشركات الإدارة في دبي للأجزاء المشتركة وخدمة الملاك والرسوم المعتمدة والحسابات المنظَّمة وأدلة دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري.
المطورون وفرق التسليم
جهّز سجلات الجمعية والعقار والوحدات والملاك والضمانات والمستندات والموازنات والموردين لتسليم منضبط إلى نموذج التشغيل طويل الأجل.
المجتمعات المعقدة والرئيسية
أدر التسلسل الهرمي متعدد المستويات والأجزاء المشتركة والخدمات المشتركة وتوزيع التكاليف بين الجمعيات الفرعية والمرافق المشتركة.
مسار تشغيل متعدد الجمعيات
من تأسيس الجمعية إلى خدمة الملاك والضبط المالي وتقارير الإدارة.
تحفظ كل مرحلة الشركة والجمعية والعقار والمالك والصندوق والفترة والسجل المصدر والفريق المسؤول.
التأسيس
هيّئ الجمعية والمراجع التنظيمية وهيكل العقار واللائحة الأساسية والمدير والارتباط بجهة الحوكمة الخارجية والحساب البنكي.
الهيكلة
حمّل الوحدات والملاك والحصص والأجزاء المشتركة والأموال والموردين والعقود والمستندات وحدود الوصول.
التخطيط
جهّز الموازنة التشغيلية وحساب الاحتياطي وخطط الصيانة وتقويم الامتثال والتزامات الموردين.
الفوترة والتحصيل
أصدر الرسوم المعتمدة وكشوف الملاك والمقبوضات والأرصدة الدائنة ومتابعة المتأخرات وخطط السداد.
التشغيل والمعالجة
نسّق أعمال الأجزاء المشتركة وطلبات الملاك والشكاوى والمخالفات وحالات النقل وإخلاء الطرف والحالات التنظيمية.
التقارير والضمان
قدّم تقارير المحفظة والجمعية والملاك والشؤون المالية والبنك والتدقيق والتقارير الجاهزة للجهات التنظيمية من السجلات المصدر.
عرض توضيحي
اطّلع على التنفيذ حسب الجمعية والمالك والصندوق والملكية المشتركة.
يمكن للمديرين والفرق المالية العمل على سجل الجمعية نفسه، مع بقاء الوصول والتقارير مفصولة حسب الجمعية.
الجمعيات والملاك
- التسلسل الهرمي للجمعية والعقار والوحدة
- الملاك الحاليون والشركاء والممثلون
- طلبات الملاك وحالات النقل والوصول
الرسوم والأموال والتحصيل
- الموازنات وخطط الاحتياطي والتوزيعات
- الفواتير والمقبوضات والمبالغ المقدَّمة والمتأخرات
- التسوية البنكية وتكلفة الموردين
الملكية المشتركة والامتثال
- صيانة الأجزاء المشتركة والموردون
- الأنظمة والشكاوى والمخالفات والإشعارات
- الامتثال والتأمين والضمانات والتقارير
إطار مؤشرات المشغّل
قِس خدمة الملاك والتحصيل وضبط الأموال وتنفيذ أعمال الملكية المشتركة معاً.
ينقل 22 تقريراً تفاعلياً و6 لوحات مؤشرات تنفيذية إلى الجمعية أو العقار أو الوحدة أو حساب المالك أو الموازنة أو الرسم أو سند القبض أو الحالة أو العقد أو السطر البنكي أو الدليل ذي الصلة.
الجمعيات والمجمعات الخاضعة للإدارة حالياً.
الوحدات والملاك والشركاء والممثلون الحاليون.
المبلغ المحصَّل مقابل رسوم الملاك المستحقة خلال الفترة.
الأرصدة المستحقة التي تتطلب متابعة أو خطة سداد أو مراجعة تنفيذ.
التكلفة التشغيلية الفعلية مقارنةً بالموازنة المعتمدة.
رصيد الاحتياطي والارتباطات والاستخدام المخطط.
الكشوف الصادرة أو المسلَّمة أو التي تتطلب متابعة.
حالات النقل التي تنتظر استكمالاً مالياً أو مستندياً.
حالات الملاك التي تتطلب إجراءً أو رداً.
حالات أنظمة المجتمع السكني قيد الإشعار أو التظلم أو التصويب.
الالتزامات التنظيمية والتأمينية والرقابية والتفتيشية.
الفروق المفتوحة بعد آخر تسوية بنكية معتمدة لكل جمعية.
بيانات توضيحية للعرض فقط.
خريطة القدرات
وحّد المحفظة، واربط مالية الملاك، وشغّل بضمانٍ موثّق.
وحّد إدارة الجمعيات المتعددة
أعد استخدام نموذج تشغيل منضبط مع الاحتفاظ بالسجلات والصلاحيات والسياق البنكي الصحيح لكل جمعية.
- محافظ الجمعيات والعقارات عبر تسلسل من ستة مستويات، من المحفظة إلى الوحدة
- الفصل بين الشركات والجمعيات المتعددة
- 23 سجلاً نظامياً وتشغيلياً لكل جمعية
- المصطلحات ومجموعات القواعد الإقليمية
- تعيينات المديرين والقرارات الخارجية
اربط خدمة الملاك بالسجل المالي
امنح فرق الخدمة والمالية والإدارة عرضاً حالياً واحداً للمالك والوحدة والحساب.
- الملكية الحالية والسابقة
- الشركاء في الملكية والممثلون
- الموازنات والأموال والمساهمات على محرك مالي بمستوى مصرفي
- كشوف الملاك والمقبوضات
- المتأخرات وخطط السداد وحالات النقل وإخلاء الطرف
شغّل الملكية المشتركة بالدليل
أبقِ الأعمال الفعلية وحالات المجتمع السكني والامتثال ومساءلة الموردين مرتبطة بالجمعية.
- مخططات الموقع التفاعلية والحالة المرئية للأجزاء المشتركة والمرافق
- أوامر عمل EPMS وإجراءات الصحة والسلامة والبيئة
- الشكاوى والمخالفات والإشعارات
- التأمين والضمانات والمطالبات
- حِزم الموردين والبنك والتدقيق والإدارة
أساس تشغيلي واحد
تربط وحدة جمعيات الملاك مساءلة المالك بعمليات العقار.
اضبط الجمعيات والملاك والأموال
احفظ السجلات النظامية وسجلات الملاك والمالية وإدارة المجتمع السكني الأساسية لكل جمعية.
استكشف ←نفّذ أعمال الملكية المشتركة واحمِها
اربط الأصول والصيانة والمقاولين والحوادث وعمليات التفتيش وتصريح العمل والأعمال التصحيحية بالأجزاء المشتركة ومسؤولية الجمعية.
استكشف ←احفظ التتبع المحاسبي والبنكي
اربط ذمم الملاك المدينة وذمم الموردين الدائنة والأموال والموازنات والمدفوعات والحركة البنكية والكشوف بالجمعية.
استكشف ←اكشف الاستثناءات وجهّز المراجعة التالية
اطرح أسئلتك على سجلات الجمعية، واحصل على ملخصات مرتبطة بمصدرها، وجهّز متابعة ثنائية اللغة دون تجاوز الاعتماد.
استكشف ←